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财务摘要：

• 收入为港币70.62亿元，较去年同期增添100%

股东应占盈利为港币9.61亿元，每股基本盈利为港币0.44元

物流营业股东应占盈利为港币12.30亿元，较去年同期上升766%

深圳高速为公司带来盈利孝顺为港币7.49亿元，较去年同期上升1,167%

8月27日，粤港澳大湾区领先的物流基础设施开发运营商尊龙凯时人生就是博z6com（「深尊龙凯时人生就是博z6com」或「公司」）（股份代号：00152.HK）及其隶属公司宣布2021年中期业绩：上半年，在海内疫情获得有用控制及总体经济形势向好的大配景下，公司坚持稳健生长，实现整体收入港币70.62亿元，同比增添100%；股东应占盈利为港币9.61亿元，每股基本盈利为港币0.44元
。物流及收费公路等焦点营业的谋划业绩强劲增添且亮点突出，在一线都会的投资并购、商业模式优化等事关久远生长的方面亦取得重大希望，综合竞争力进一步提升
。

焦点营业收入及收益实现双提升

上半年，公司物流营业收入同比增添37%至港币22.24亿元；股东应占盈利同比增添766%至港币12.30亿元，主要沾恩于综合物流港“投建融管”商业模式的落地及前海一期住宅项目交付带来的优异投资收益
。

物流园营业方面，围绕构建“水陆空铁+智冷”全景物流生态的生长目的，公司一连推进规；椭腔刍嫡铰，至2021年6月30日止，已实现在上海、深圳等30 个物流焦点节点都会的结构，总运营面积达278万平方米，综合出租率凌驾92%；在建及已投营的智慧仓、冷库面积划分为11万平方米、12万平方米，有望成为新的业绩增添点
。优异的谋划体现体现了公司物流园营业模式的优势及实力
。

口岸及相关效劳营业上半年继续坚持优异的增势，通过一连优化客户结构、提供高质量效劳和起劲开拓新营业等系列步伐，实现整体收入及股东应占盈利划分同比上升65%及11%至港币10.6亿元及港币5545万元
。

由公司旗下深圳高速（00548.HK，600548.SH）统策划划的收费公路营业和大环保营业上半年体现也很抢眼
。受益于深圳外环项目一期通车和大环保营业投资收益的增添，深圳高速影②内实现整体收入港币48.38亿元，同比上升154%；净利润为港币15.95亿元，同比上升4,421%；公司应占盈利为港币7.49亿元，同比上升1,167%
。

联营公司深圳航空起劲应对疫情重复带来的倒运影响，上半年收入同比增添46%至人民币96.81亿元，净亏损同比镌汰39%至人民币13.66亿元，本公司应占深圳航空亏损同比镌汰34%至港币8.11亿元
。

整体来看，公司在上半年体现出稳健的生长性和较强的谋划韧性
。但由于2020年上半年处置惩罚前海项目部分土地使用权确认了一次性税前收益约港币39.06亿元，而本时代并无该等一次性收益，造成谋划盈利及股东应占盈利较去年同期下跌
。下半年，公司将掌握中国房地产调控政策的现状，思量提前释放深圳地区住宅、商业、写字楼等相关资产价值，提振财务体现
。

优化工业结构及商业模式有可喜突破

近期，公司实验获取长效优质资源和打造可一连增添的商业模式等战略也取得主要希望，主业竞争力和盈利能力将逐步提升
。

获取长效优质资源方面，公司坚持“重点结构焦点经济区域和节点物流都会”的战略，与广铁集团建设合资公司正式启动深圳平湖南综合物流枢纽的投资开发，该项目修建面积近百万平方米，是深圳已往20年来开发规模最大的单体物流园；乐成完成首个物流资产包的收购，生意完成后将在上海、天津、重庆等直辖市新增合计约25万平方米的高标仓；旗下深圳高速拟收购湾区生长（00737.HK）71.83%股权，后者拥有位于粤港澳大湾区的广深高速和西线高速等优质路产权益
。以上收购将使公司在焦点经济区域的工业资源及营业优势进一步提升
。别的，公司影②内乐成参股中国电信旗下的ICT（通讯装备）物流市场头部企业中通服供应链治理有限公司，进一步加码结构智慧物流立异营业
。

优化商业模式方面，公司乐成提倡设立首支物流工业私募股权基金并完成了南昌综合物流港项目的资产证券化运作，为公司孝顺股东应占盈利港币1.75亿元，项目增值率抵达64%
。实验资产证券化是公司打造“投建融管”闭环生长模式的主要探索，公司在以粤港澳大湾区、长三角及环渤海经济带已形成可观规模的优质物流基础设施项目储备，通过拓展多元化权益性融资渠道有助于缩短回报周期、降低财务用度及提高资产效益
。与此同时，基于梅林关物流园和前海物流园项目乐成转型升级的履历，公司起劲打造 “投建管转”大闭环生长模式，并在今年上半年再度取得重大希望——公司旗下华南物流园用地被纳入深圳“都会焦点区”及龙华区今年六大整备更新工业项目之一
。该园区占地面积约58万平方米，位于深圳龙华、福田、龙岗三区交会的主要节点，地理位置优越且周边区域汇聚了华为、富士康等数字龙头工业集群
。公司正起劲配合地方政府，谋划打造切合区域妄想和未来趋势的新一代数字工业集聚区和功效型总部基地
。如能顺遂转型，预计将在未来数年内逐步释放重大价值，为公司拓展主业提供富足资金包管
。

公司以为，随着上述战略行动的实验，未来盈利能力将逐步提升
。展望未来，只管疫情重复及短期经济情形充满挑战，但公司对中国经济基本面及物流基础设施行业领域的强劲生长趋势充满信心，加之构建“双循环”生长名堂战略及系列利好政策加持，信托物流基础设施开发运营商正迈入“最好的时代”
。公司将紧抓生长机缘，加速扩大工业规模和提升盈利能力，为股东创立久远价值
。